В текущем году наблюдается значительное снижение объемов ввода индивидуального жилого строительства (ИЖС), что вызывает озабоченность у экспертов и участников строительного рынка. Традиционно на долю ИЖС приходится более половины всего построенного жилья в стране, что подчеркивает его важность для обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Однако последние данные Росстата свидетельствуют о том, что ситуация меняется: за июль 2025 года было введено в эксплуатацию чуть более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, из которых почти 4,9 миллиона квадратных метров — это объекты ИЖС, что составляет примерно 65,7% от общего объема.
Эта цифра демонстрирует снижение по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом: объем ввода ИЖС в июле этого года сократился на 14,4%. Такой спад может объясняться несколькими факторами. В первую очередь, это экономические трудности и повышение стоимости строительных ресурсов, что негативно влияет на частных застройщиков. Кроме того, новые нормативные требования и бюрократические процедуры усложнили процесс получения разрешений и ведения строительства на земельных участках под ИЖС. Не менее важным фактором является снижение доступности ипотечного кредитования и увеличение издержек для владельцев приватизированных участков.
Если рассматривать накопительный итог за текущий год, то количество введенного частного жилья снизилось на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это говорит о тенденции к снижению активности в секторе индивидуального строительства, что может сказаться на общем состоянии рынка жилья в стране. Учитывая, что ИЖС играет важную роль в обеспечении населения доступными и разнообразными по стилю и качеству жилыми площадями, данный спад может привести к дефициту частных домов и участков в ближайшие годы.
В условиях ухудшающихся экономических условий и регулирующей политики важна поддержка малого бизнеса и частных застройщиков. Власти могут рассмотреть меры по снижению административных барьеров, предоставлению льгот и субсидий, а также стимулированию инвестиций в индивидуальное строительство. Это поможет не только сохранить объемы ввода жилья, но и обеспечить возможность для населения реализовать свои строительные и жилищные потребности. В конечном итоге, стабильность и развитие рынка ИЖС — важная задача для обеспечения устойчивого развития жилищного сектора и повышения качества жизни граждан.
