С 1 сентября в России вступают в силу новые правила и критерии, регулирующие порядок изъятия бесхозных земельных участков. Предложенные изменения являются важным шагом в совершенствовании системы управления земельными ресурсами и направлены на более эффективное использование и контроль за земельными площадями, находящимися в государственном или муниципальном пользовании, а также на устранение правового вакуума, создаваемого бесхозными землями.
Основным нововведением является установка конкретных сроков, по истечении которых неиспользуемый или бесхозяйственный земельный участок может быть изъят. Например, если на территории отсутствует возведённый и зарегистрированный объект в течение определённого времени, то земельный участок может быть изъят у его владельца или текущего владельца по решению соответствующих органов. В частности, для земель, предназначенных для строительства жилых домов или иных объектов, установлен срок — пять лет. Если за это время владелец не предпринял необходимых действий по возведению и регистрации объекта, участок может быть изъят в пользу государства. Кроме того, для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, этот срок увеличивается до семи лет, что даёт застройщикам и потенциальным владельцам больше времени для реализации своих планов.
Данный подход направлен не только на борьбу с бесхозяйными землями, но и на стимулирование инвесторов и жителей к скорейшему освоению выделенных земель. В то же время он обеспечивает баланс, предоставляя гражданам и компаниям возможность реализовать задуманное в установленные сроки, а при необходимости — запрашивать продление или находить альтернативные решения.
Практическая реализация данных правил позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов, уменьшить количество бесхозных участков, которые зачастую создают административные и экологические проблемы, а также обеспечит более строгий контроль за землепользованием. Новые критерии требуют также повышения ответственности владельцев и инвесторов, которые должны своевременно реализовать свои намерения по освоению территорий, иначе их участки могут перейти в распоряжение государства.
В целом, эти изменения ознаменуют более активное управление земельным фондом, повысят прозрачность и правовую определённость в сфере землепользования, а также помогут обеспечить рациональное и устойчивое развитие территорий в России.
